Nieuwendijk 96 C

1012 MR Amsterdam

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Soort
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
45 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
A
Bouwjaar
1836

Beschreibung

Appartement zum Verkauf im Zentrum von Amsterdam auf eigenen Grundstücken, monumentales Gebäude aus dem Jahr 1836, nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Amsterdam Centraal entfernt. Dieses helle Appartement mit ca. 45 m² in der Nieuwendijk bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und einer seltenen Außenfläche mitten in der Innenstadt.

Beschreibung

Die helle Wohn- und Esszimmer vorne im Apartment blickt auf den bekannten Nieuwendijk. Große Fenster sorgen für Licht und eine offene Atmosphäre. Die moderne offene Küche ist mit einer Induktionskochstelle, Geschirrspüler und Abzugshaube ausgestattet und schließt nahtlos an das Wohnzimmer an.

An der ruhigen Hinterseite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Die moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Warme Holzfußböden durch die gesamte Wohnung vervollständigen die stimmungsvolle Ausstrahlung dieses monumentalen Gebäudes.

Lage

Wohnen am Nieuwendijk bedeutet, im Herzen des historischen Amsterdam zu wohnen. Zu Fuß erreichbar: Bahnhof Amsterdam Centraal (3 Min.), die Dam, die Jordaan, die Negen Straatjes, die Grachten und zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt verfügbar.

Einteilung

• Wohnfläche ca. 45,30 m²;

• Helle Wohnzimmer vorne mit großem Fensterbereich;

• Offene Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Abzugshaube;

• Geräumiges Schlafzimmer auf der ruhigen Hinterseite;

• Moderne Badezimmer mit Dusche und Waschbecken;

• Holzfußboden über die gesamte Wohnung;

Besonderheiten

• собственное земля, keine Erbpacht;

• Monumentales Gebäude aus dem Jahr 1836;

• Nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Amsterdam Centraal entfernt;

• VvE im Entstehen;

• Erwartete Servicekosten ca. €90 pro Monat;

• Nicht-Selbstbewohner-Klausel anwendbar;

• Alterungsclause anwendbar;

• Abholung kann schnell sein.

Anklagen? Bel +31 20 616 9399 oder mailen Sie an info@burgemeestervastgoed.nl

Eigenschaften

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Bijdrage VvE € 90,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Periodieke bijdrage € 90,- per maand
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1836
Energielabel A
Energielabel registratie 07-11-2024
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 45 m²
Inhoud 141 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafelmeubel
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In centrum, bij ov voorziening
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Nieuwendijk 96 C, Amsterdam

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Energieverbrauch ein Amsterdam

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 07-11-2024

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 460.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,54% Hypotrust
80% 3,58% Hypotrust

20 Jahr

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.58% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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